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Mercredi 1er Décembre 2010

 

En présence de Sébastien CAMPOS (Coordinateur 1er Dragon/Aux Urnes Etc.), Géraldine TRONCA (Chargée de projet RAViV), Benoît LAHOZ (L’Ange Carasuelo), Delphine SENARD (Cie Trapèze Ivre ), Jean-François MAURIER (Cie LE CRIK / Fahrenheit 451).

Absents excusés : Camille SIROTA (Le Crik, Fahrenheit 451), Dominique VIDAL (Costumière, Atelier Belle Lunette), Jacques FROT (Cie des Omérans), Théâtre du Néon, Ricochet Solaire, Fabrique Insomniaque,  « René-Charles », Association d’organisation et création d’événements musicaux.

–          Choix du local

Deux locaux sont disponibles : l’un d’une superficie de 48 m² et un second qui semble faire, non pas 200 m² mais 160 m² (une vérification via un plan et auprès des propriétaires est nécessaire).Le prix des loyers  est fixé sur la même base : 77 € HT par an par m². Pour une activité de stockage, un local d’une grande superficie est plus intéressant.  Pour bénéficier du local de 200 m² les besoins des compagnies doivent le justifier. Dominique Vidal pourrait déménager l’ensemble de son Atelier pour intégrer ce projet. Un rendez-vous avec les propriétaires doit être prix pour évoquer cette nouvelle possibilité et connaitre précisément la date de la disponibilité du local, les travaux envisagés, …

–          Obligations financières des compagnies liées au bail

Les conventions liant les compagnies participant au projet et RAViV prévoiront que les compagnies devront laisser deux mois de loyers en caution

–          La conception/construction

Quelque soit le local choisi, à l’issue des négociations avec les propriétaires du HARAS, les compagnies doivent engager un concepteur afin de réfléchir à l’aménagement et à la construction du projet.

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Mardi 12 octobre 2010

En présence de Jacques FROT (Cie des Omérans), Géraldine TRONCA (Chargée de projet RAViV), Dominique VIDAL (Costumière, Atelier Belle Lunette), Claire FLAVIAN (Co-propriétaire des locaux commerciaux)

Les discussions s’engagent autour de la disponibilité des locaux de plain-pied. Depuis la dernière visite, un des local accessible par une ouverture par porte enroulable n’est plus disponible à la location.

Deux possibilités sont encore d’actualités :

– un local de 48m² de deux pièces séparées par un système de cloisons « artificielles » et accessible par des portes à ouvertures enroulables (donnant directement et sur le même niveau à la cour extérieure du bâtiment),

Local de 48 m² HARAS

 

– un local de 75 m² composée de trois pièces de surfaces inégales : 2 de 35m² et 1 de 15m², accessible chacune par des portes d’entrée aux dimensions « normales » et sur un niveau plus élevé que la Cour (1 marche d’accès). Il est à préciser que les pièces de 35 m² peuvent communiquer. L’aspect général de ce local parait plus humide et semble nécessiter plus de travaux de mise aux normes (plancher, électricité, verrouillage des portes, …),

Local de 75 m² HARAS

Le prix du loyer valable pour les deux propositions de bail est fixé à 77€ HT le m² /an, hors charge. Les travaux de mise aux normes des locaux (Electricité, accès à l’eau, Diagnostic de performance énergétique, constat de risque d’exposition au plomb, constat de risque d’exposition à l’amiante) seront achevés en Janvier 2011.

Il est également demandé à la propriétaire d’envoyer par un exemplaire-type d’un contrat de bail ainsi qu’un rétro-planning des travaux envisagés sur l’ensemble du bâtiment (locaux à destination d’habitation et commerciaux). Une mise à disposition contractuelle des locaux pour commencer à organiser les travaux en vue de l’activité de stockage serait également envisagée entre les parties à partir du 1er novembre 2010.

Des photos des différents locaux ont été prises à cette occasion et seront présentées aux absents excusés.

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